160万房降到39万可以不还房贷吗

**如果购房者在购买房屋时支付了160万的房款，但随后由于某种原因房价下跌到39万，那么购房者通常仍然需要按照原有的房贷合同继续偿还房贷**。 这是因为，购房者在购房时与开发商或卖家签订的购房合同是具有法律效力的，双方都应该按照合同中的约定来履行自己的义务。如果购房者没有按照合同中的约定履行还款义务，那么开发商或卖家有权要求购房者承担相应的违约责任。 此外，如果房价的下跌是由于一些不可抗力因素造成的，比如政策调整、市场波动等，那么购房者可以与卖家协商进行房屋回购，以解除自己的还款义务。但是，这需要购房者与卖家协商一致，并且需要符合相关的法律法规和程序。 总之，购房者在购买房屋后，无论房价如何变化，都应该按照原有的房贷合同继续偿还房贷，除非购房者与卖家协商一致并符合相关的法律法规和程序。同时，购房者也应该注意防范各种风险，保护自己的合法权益。