工厂租赁合同

**工厂租赁合同** 本合同由以下双方于XXXX年XX月XX日签署： 甲方（出租方）：[甲方全称] 地址：[甲方地址] 法定代表人：[甲方法定代表人姓名] 乙方（承租方）：[乙方全称] 地址：[乙方地址] 法定代表人：[乙方法定代表人姓名] 鉴于甲方同意将其拥有的位于[具体地址]的工厂租赁给乙方使用，乙方愿意接受甲方的工厂租赁，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁合同（以下简称“合同”），以资共同遵守。 **第一条 租赁物** 甲方同意将位于[具体地址]的工厂（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。租赁物包括厂房、办公楼、仓库、生产线等及其附属设施。 **第二条 租赁期限** 1. 租赁期限为自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。 2. 租赁期满，乙方应如期返还租赁物。除非甲乙双方另有约定，否则乙方享有优先租赁权。 **第三条 租金及支付方式** 1. 租金为人民币[年租金总额]元整（￥[年租金总额]元/年），年付，乙方应在每个租赁年度的首月的前五个工作日内向甲方支付当年度租金。 2. 如乙方逾期支付租金，每逾期一天，则应按日租金的XX%向甲方支付违约金。 **第四条 押金** 乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币[押金金额]元整（￥[押金金额]元）。租赁期满或合同解除后，如乙方没有违反本合同条款，甲方应及时退还乙方押金。但如乙方有未付清的租金、费用或违约金等，甲方有权在押金中扣除相应金额。 **第五条 使用与修缮** 1. 乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护和保养工作，确保租赁物的正常使用。 2. 乙方如需对租赁物进行装修、改造或增设附属设施，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。 3. 租赁期内，因乙方使用不当或人为原因造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。 **第六条 保养与维修** 1. 乙方承租期间，对租赁物及附属设施的损坏，应及时修复，维修费用由乙方承担。 2. 正常磨损及甲方同意乙方自行维修的，维修费用由甲方承担。 **第七条 转租、转让及解除合同** 1. 未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转让他人或进行其他不符合合同约定的使用。 2. 如乙方需提前解除合同，应提前XX个月书面通知甲方，并支付甲方相当于XX个月租金的违约金；如乙方未提前通知甲方或未支付违约金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同、收回租赁物。 **第八条 违约责任** 若乙方未按照本合同约定履行租金支付或其他相关义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同、收回租赁物。若甲方未按照本合同约定提供租赁物或履行维修义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。 **第九条 合同争议解决** 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。 **第十条 其他约定** 1. 本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。 2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。 3. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 甲方（出租方）：[甲方全称]（签字/盖章） 法定代表人（签字）：[甲方法定代表人手写签名] 日期：XXXX年XX月XX日 乙方（承租方）：[乙方全称]（签字/盖章） 法定代表人（签字）：[乙方法定代表人手写签名] 日期：XXXX年XX月XX日 --- 请注意，本合同仅为示例，并非专业法律意见。实际使用前，应由具备专业资质的律师或法律专家，根据具体情况进行审核修改，以确保其合法性及适用性。