仓库租赁合同

**仓库租赁合同范本** 甲方（出租方）：________________ 地址：________________ 电话：________________ 乙方（承租方）：________________ 地址：________________ 电话：________________ 根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。 第一条 租赁物位置、面积、功能及用途 1.1 甲方将位于的仓库（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为________平方米。 1.2 本租赁物的功能为__________________，包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。 第二条 租赁期限 2.1 租赁期限为_____年，即从______年____月____日起至______年____月____日止。 2.2 租赁期限届满前3个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。 第三条 仓库租赁的费用及支付 3.1 租赁费用：租金为每月每平方米人民币______元，合计人民币______元整。 3.2 承租方应于本合同签订之日，向甲方一次性支付3个月租金作为租赁保证金，共计人民币______元整。甲方收取租金及租赁保证金后应向承租方开具收款收据。 租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后3日内，甲方将向乙方无条件无息退还租赁保证金。 3.3 乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金额按所欠租金的____%计算；如乙方连续拖欠租金3个月，甲方有权解除本合同，收回租赁物，并有权没收租赁保证金，乙方因此所受的一切损失由乙方自行承担，与甲方无关。 第四条 租赁物的使用及维修 4.1 在租赁期内，租赁物的所有权属于甲方，乙方对租赁物只有使用权，没有所有权。乙方不得在租赁期内进行销售、转让、转租、抵押或采取其它任何侵犯租赁物所有权的行为。 4.2 乙方对租赁物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。 4.3 在租赁期限内，乙方负责对租赁物按国家有关规定进行定期保养或维修，保证租赁物始终处于良好的运作状态，所发生的一切费用由乙方承担。乙方应保证租赁物的门、窗等相关设施、设备处于正常运作状态，如发生人员伤害及财产损失均由乙方承担全部责任。 4.4 乙方须保证租赁物的整洁、完好，如租赁物在租赁期内受到损坏，乙方应负责维修、恢复原状或赔偿。 4.5 在租赁期内，乙方应严格遵守国家相关法律、法规的规定，安全、文明使用租赁物，不得利用租赁物进行违法、犯罪活动。如乙方违反本条约定，甲方有权立即解除本合同、收回租赁物，乙方所支付的全部租金及租赁保证金不予退还，并有权要求乙方赔偿甲方因此所受的全部损失。 4.6 乙方在租赁期内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责维修，费用由乙方承担。 第五条 防火安全 5.1 乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。 5.2 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。 5.3 租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业），须消防主管部门批准。 5.4 乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。 第六条 保险责任 在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险（包括责任险）。若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿 注：以上内容仅供参考，建议您根据实际情况合理采用，或寻求专业机构或人员的意见和帮助。

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财产税计算 财产税是对个人或企业所拥有的财产征收的一种税收。这种税收通常是根据财产的价值来计算的，而不是根据收入或利润。在许多国家，财产税是地方税收的主要来源之一，它有助于为公共服务和基础设施提供资金。 财产税的计算方法因国家和地区的税收制度而异，但一般来说，计算方法如下： 1. 确定财产价值：首先，需要确定所要征税的财产的价值的评估方法。这通常涉及对财产进行评估，以确定其市场价值。市场价值是指在开放市场上，买卖双方在充分了解情况、理性行事、价格不受非正常因素影响的情况下，房产可能被交易的价格。 2. 选择适当的税率：然后，需要选择一个适当的税率来计算财产税。税率可能因财产类型、所在地区和目的（例如，房屋、土地、车辆等）而有所不同。税率通常由政府根据预期的税收收入和税收政策目标来确定。 3. 计算应纳税额：最后，将财产价值乘以适当的税率，就可以得出应纳税额。例如，如果一个人拥有一套价值100万元的房子，而该地区的财产税税率为1%，那么这个人每年需要支付的财产税就是1万元（100万元 x 1%）。 需要注意的是，财产税的计算可能相当复杂，因为需要考虑许多不同的因素，如财产的性质、位置、年龄、折旧等。此外，一些国家和地区可能还有其他与财产税相关的税收减免或优惠政策，这也可能影响最终的应纳税额。 总的来说，财产税是一种重要的税收形式，它有助于为公共服务和基础设施提供资金，并促进公平和稳定。然而，对于纳税人来说，了解如何准确计算财产税并遵守相关法规是非常重要的，以避免不必要的罚款和麻烦。