商铺租赁合同
**商铺租赁合同**
本合同双方当事人：
甲方（出租方）：_____________________
身份证号码/统一社会信用代码：_____________________
地址：_____________________________
电话：_____________________________
乙方（承租方）：_____________________
身份证号码：___________________________
地址：_____________________________
电话：_____________________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________________________；位于第____层，共______ 〔套〕〔间〕，房屋结构为_______________________,建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：。
第二条* 房屋用途*
该房屋用途为________________________。
除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。
第三条 租赁期限
租赁期限自____年__月__日至____年__月__日止。
第四条 租金
该房屋租金为 （ 币 ）/天，租金总计：_________元整。
第五条 **付款方式**
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金 （币） 。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。
第六条 交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。
第七条 甲方对产权的承诺
甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第八条 维修养护责任
租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。
正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由____方承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。
租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条 关于装修和改变房屋结构的约定
乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第十条 关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：
1.水、电费；
2.煤气费；
3.电话费；
4.物业管理费；
在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。
第十一条 招牌
甲方应于交付场地的同时向乙方提供合适的位置（下称“招牌位置”，具体位置、面积和形状）供乙方在租期内安装及使用与经营有关的任何招牌和标志。双方在此确认，本合同约定的租金中已经包含了与招牌位置的提供或乙方对招牌位置的使用有关的任何费用，包括但不限于任何名目的场地占用费、空间占用费、物业服务费和广告标志使用权费，甲方不再收取任何费用，但政府部门依法对乙方征收的广告登记或许可费用应由乙方负责缴纳。甲方保证为乙方在招牌位置安装、使用、维修保养和清洁招牌及标志提供通道并给予全力支持与配合。
甲方保证招牌位置的使用不侵犯第三方的权利，如有第三方提出异议，甲方应负责协调解决。
乙方承诺对招牌位置的使用权在租赁期满后交还给甲方，除双方另有约定外，乙方不得拆除或损坏招牌及标志，否则乙方应负责恢复招牌位置原状或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第十二条 租赁期满
租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
第十三条 因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
1.擅自将承租的房屋转租的；
2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；
3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；
4.拖欠租金累计达____个月；
5.利用承租房屋进行违法活动的；
6.故意损坏承租房屋的；
7.……
第十四条 提前终止合同
租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。**
如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十五条 登记备案的约定
自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。
第十六条 违约责任
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的%向乙方加收滞纳金。
第十七条 不可抗力
因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
第十八条 其它
本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第十九条 合同效力
本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
第二十条 争议的解决
本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交 仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第二十一条 合同的解释
本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。
第二十二条 补充与附件
本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
第二十三条 合同份数
本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等 效力。**
甲方（签章）：____________________ 日期：____年__月__日
乙方（签章）：____________________ 日期：____年__月__日
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请注意，本合同仅为示例，并非专业法律意见。实际使用前，应由具备专业资质的律师或法律专家，根据具体情况进行审核修改，以确保其合法性及适用性。
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**Cashback Benefits: Unlocking the Financial Potential of Your Spending**
In today's fast-paced world, managing finances effectively is more crucial than ever. One of the most effective strategies to boost your personal finances is through cashback benefits. These rewards programs offer a way to earn money back on your purchases, which can significantly enhance your savings over time. In this article, we will explore the various aspects of cashback benefits, how they work, and how you can maximize them to improve your financial health.
### What are Cashback Benefits?
Cashback benefits are rewards or incentives provided by businesses to their customers for spending money. These benefits can be in the form of percentage off your purchase, cash back on specific categories, or even higher discounts on certain items. The primary goal of cashback benefits is to encourage consumers to shop more frequently and spend more within the platform or store.
### How Do Cashback Benefits Work?
Cashback benefits are typically applied automatically at the point of checkout. When you make a purchase, the cashback amount is credited to your account within a few days. This process is usually seamless and does not require any additional effort on your part. Some platforms may require you to sign up for a cashback program, while others may offer it as a default feature for certain transactions.
### Types of Cashback Benefits
1. **Purchase Cashback**: This is the most common type of cashback, where you receive a percentage of the amount you spend on a product or service back. For example, a 20% cashback on a $100 purchase would give you $20 back.
2. **Category Cashback**: Some platforms offer cashback on specific categories of products or services. For instance, some retailers provide 5% cashback on groceries or 3% cashback on dining out.
3. **Loyalty Cashback**: Receiving cashback based on your loyalty points or membership status is another popular option. The more you spend, the more cashback you earn.
4. **Referral Cashback**: This type of cashback is earned when you refer a friend or family member to a particular retailer or service. It incentivizes word-of-mouth marketing and helps build a community of loyal customers.
### Benefits of Cashback Benefits
1. **Increased Savings**: One of the most significant advantages of cashback benefits is that they directly increase your savings. By receiving a portion of your spending back, you can save more money in the long run.
2. **Encourages Responsible Spending**: Cashback benefits encourage consumers to be more mindful of their spending habits. Knowing that you will earn cashback on your purchases can motivate you to make more conscious decisions about where and how you spend your money.
3. **Enhances Shopping Experience**: Cashback benefits can also enhance your shopping experience. Receiving a reward for your spending can make the process more enjoyable and rewarding.
4. **Builds Loyalty**: Participating in cashback programs can help you build a relationship with a particular retailer or brand. The more you use their services, the more rewards you earn, creating a sense of loyalty and trust.
### How to Maximize Cashback Benefits
1. **Sign Up for Multiple Programs**: To maximize your cashback benefits, sign up for multiple cashback programs. This way, you can take advantage of different types of cashback and increase your overall savings.
2. **Shop Regularly**: The more you shop, the more cashback you earn. Make a habit of shopping regularly on the platforms that offer cashback benefits.
3. **Look for Category Cashback**: Pay attention to category-specific cashback offers. This can help you target specific areas where you spend the most money, such as groceries or dining out.
4. **Check for Loyalty Programs**: If you are a loyal customer of a particular retailer, check if they offer loyalty cashback. This can provide an additional layer of savings on top of your regular cashback benefits.
5. **Refer Friends and Family**: If you know someone who is interested in the same cashback programs, consider referring them to the platform. This can provide you with additional cashback benefits and help build a community of loyal customers.
### Conclusion
Cashback benefits are a powerful tool for enhancing your personal finances. By understanding how they work and how to maximize them, you can unlock significant savings and improve your overall financial health. Whether you are looking to save on groceries, dining out, or other spending categories, cashback benefits offer an easy and enjoyable way to achieve your financial goals. Start exploring the world of cashback today and see how much you can save!