货架租赁合同范本
**货架租赁合同**
出租方：__________________________（以下简称甲方）
承租方：__________________________（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 甲方将自有的坐落在__________________________街______巷______号的仓库______栋______间，建筑面积______平方米、使用面积______平方米，类型______，结构等级______，完损等级______，主要装修设备______，出租给乙方作______使用。
第二条 租赁期限
租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租仓库交付乙方使用，至______年______月______日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回仓库：
1．擅自将仓库转租、分租、转让、转借、入股或与他人调剂交换的；
2．利用承租仓库进行非法活动，损害公共利益的；
3．拖欠租金____个月或空置____月的。
合同期满后，如甲方仍继续出租仓库，乙方拥有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。
第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
甲乙双方议定月租金________元，由乙方在______月______日交纳给甲方。先付后用。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第____款执行：
1．有关《中华人民共和国个人所得税法》和房屋所在地相关规定的规定比例由甲、乙方各自负担**；**
2．甲、乙双方议定。
第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰
修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租仓库及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通**(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。**
修缮范围和标准按房屋所在地相关规定执行。
甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。
出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第______款办法处理：
1．按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；
2．由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除；
3．由乙方负责维修；
4．甲乙双方议定。
乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：
工料费由______方承担( )；
所有权属______方( )。
第五条 租赁双方的变更
1．如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；
2．甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；
3．乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条 违约责任
1．甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，应向乙方赔偿______元。
2．租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方______元。
3．乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的______%,以天数计算向甲方交付违约金。
4．甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
5．乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的______%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
6．本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的______%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同相关权利。
第七条 免责条件
1．房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
2．因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
第八条 争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向 仲裁委员会申请仲裁，也可以 向人民法院起诉。
第九条 其他约定事宜
第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送有关部门租赁备案后，与本合同具有同等效力。
本合同一式_________份，其中正本_________份，甲乙方各执_________份；副本__份，送__________备案。本合同经双方签字或盖章后立即生效。
出租方：
承租方：
签约时间、地点:
需要注意的是，具体情况具体分析，我不是专业人士，以上内容仅供参考。在实际操作中，建议您寻求专业机构或人员的意见和帮助。
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**防水补漏技术：守护建筑物的“生命线”**
随着现代建筑的飞速发展，高层建筑、商业中心、基础设施等项目的数量与规模日益扩大。这些宏伟建筑的背后，是无数个夜晚的辛勤工作，是工人们对于工程质量的严格把控。而在这些工程中，防水补漏技术无疑是确保建筑物长久使用的关键一环。
**一、防水材料的选择与应用**
防水材料的选择是防水补漏的第一步。市场上防水材料种类繁多，包括聚氨酯防水涂料、丙烯酸防水卷材、水泥基防水材料等。每种材料都有其独特的性能和适用范围，因此选择时需根据实际需求和项目特点进行综合考虑。
聚氨酯防水涂料以其优异的耐候性、耐腐蚀性和施工性能而广受欢迎。它能够在低温条件下保持良好的稳定性，适用于各种复杂环境。丙烯酸防水卷材则以其高强度、高耐久性和易施工性著称，特别适合于屋顶和地下室等区域的防水工程。
此外，水泥基防水材料以其低成本和环保特性受到青睐。它通过在混凝土中掺入特定的化学物质，形成一层致密的水泥膜，从而达到防水效果。
**二、防水层的施工工艺**
防水层的施工工艺直接影响到防水效果的好坏。首先，在施工前应对基层进行彻底的清洁和处理，确保无尘土、油污等杂质。接着，根据设计图纸和施工规范，确定防水层的位置和厚度，并进行试铺以确保材料的稳定性和施工质量。
在防水层的施工过程中，应严格按照操作规程进行。例如，在喷涂聚氨酯防水涂料时，应保持喷涂均匀，避免出现流淌和堆积现象；在铺设丙烯酸防水卷材时，应控制好卷材的张力，确保其与基层紧密贴合。
**三、细节处理与验收标准**
防水补漏技术的成功与否往往取决于对细节的把握。在施工过程中，应特别注意阴阳角部位的处理，确保防水层在这些关键部位能够顺滑过渡。同时，对于排水口、排气孔等潜在的渗漏点，也应采取相应的防渗措施。
此外，防水工程的验收也是至关重要的一环。验收时应依据相关标准和规范，对防水层的厚度、完整性、完整性等进行全面检查。如发现任何不合格现象，应及时进行返修和处理，确保防水工程的可靠性。
**四、创新与发展趋势**
随着科技的不断进步和创新，防水补漏技术也在不断发展。新型防水材料、施工工艺以及智能化监测系统等不断涌现，为建筑物的防水工程提供了更多有效的解决方案。例如，利用物联网技术对防水工程进行实时监测和数据分析，可以及时发现并解决潜在问题，提高工程质量和安全性。
总之，防水补漏技术在现代建筑中发挥着举足轻重的作用。只有不断掌握新技术、新方法和新材料，才能确保建筑物长久的使用寿命和良好的使用体验。