货架租赁合同范本
**货架租赁合同**
出租方：__________________________（以下简称甲方）
承租方：__________________________（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 甲方将自有的坐落在__________________________街______巷______号的仓库______栋______间，建筑面积______平方米、使用面积______平方米，类型______，结构等级______，完损等级______，主要装修设备______，出租给乙方作______使用。
第二条 租赁期限
租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租仓库交付乙方使用，至______年______月______日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回仓库：
1．擅自将仓库转租、分租、转让、转借、入股或与他人调剂交换的；
2．利用承租仓库进行非法活动，损害公共利益的；
3．拖欠租金____个月或空置____月的。
合同期满后，如甲方仍继续出租仓库，乙方拥有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。
第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
甲乙双方议定月租金________元，由乙方在______月______日交纳给甲方。先付后用。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第____款执行：
1．有关《中华人民共和国个人所得税法》和房屋所在地相关规定的规定比例由甲、乙方各自负担**；**
2．甲、乙双方议定。
第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰
修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租仓库及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通**(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。**
修缮范围和标准按房屋所在地相关规定执行。
甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。
出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第______款办法处理：
1．按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；
2．由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除；
3．由乙方负责维修；
4．甲乙双方议定。
乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：
工料费由______方承担( )；
所有权属______方( )。
第五条 租赁双方的变更
1．如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；
2．甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；
3．乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条 违约责任
1．甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，应向乙方赔偿______元。
2．租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方______元。
3．乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的______%,以天数计算向甲方交付违约金。
4．甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
5．乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的______%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
6．本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的______%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同相关权利。
第七条 免责条件
1．房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
2．因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
第八条 争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向 仲裁委员会申请仲裁，也可以 向人民法院起诉。
第九条 其他约定事宜
第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送有关部门租赁备案后，与本合同具有同等效力。
本合同一式_________份，其中正本_________份，甲乙方各执_________份；副本__份，送__________备案。本合同经双方签字或盖章后立即生效。
出租方：
承租方：
签约时间、地点:
需要注意的是，具体情况具体分析，我不是专业人士，以上内容仅供参考。在实际操作中，建议您寻求专业机构或人员的意见和帮助。
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### 无犯罪记录：一个值得关注的合法文件
在当今社会，无犯罪记录证明已经成为许多人求职、升学、移民等生活场景中不可或缺的一部分。这份文件不仅是对个人过去行为的法律约束，更是对未来自由与信任的重要保障。本文将深入探讨无犯罪记录的意义、作用及申请流程，帮助读者全面了解并合理利用这一重要文件。
**一、无犯罪记录的定义与意义**
无犯罪记录，简称“无犯罪证明”或“好人证”，是指一个人在一定时期内没有犯罪记录的书面证明。这份文件通常由司法机关或公安机关出具，用以证明个人在特定时间段内的行为表现良好，没有违反国家法律法规，从而为个人的诚信和合法性提供有力证明。
无犯罪记录对于个人而言具有深远的意义。首先，在求职过程中，许多雇主会要求应聘者提供无犯罪记录证明，以评估其品行和可靠性。拥有无犯罪记录的求职者往往更容易获得面试机会，也更容易被录用。其次，在升学和考试中，一些学校和专业可能会要求提供无犯罪记录证明，以确保学生在校期间遵纪守法，具备良好的道德品质。最后，在移民申请过程中，无犯罪记录也是衡量申请人是否符合移民条件的重要标准之一。
**二、无犯罪记录的作用**
除了上述的求职、升学和移民场景外，无犯罪记录证明在日常生活中的使用也相当广泛。例如，在租房时，房东可能会要求查看租户的无犯罪记录证明，以确保租户具备良好的品行，不会对房屋造成损害。此外，在申请某些许可证或资质证书时，相关部门也可能要求提供无犯罪记录证明，以证明申请人的合法性和合规性。
更重要的是，无犯罪记录证明是个人信誉的重要体现。在人际交往中，拥有无犯罪记录的人往往更容易获得他人的信任和尊重。这是因为人们普遍认为，无犯罪记录的人品行端正、遵守法律，是一个值得信赖和依靠的人。
**三、无犯罪记录的办理流程**
要办理无犯罪记录证明，首先需要准备好相关材料。一般来说，所需材料包括身份证明（如身份证、户口本）以及两张近期免冠照片。然后，前往户籍所在地的公安机关或司法机关申请开具无犯罪记录证明。在申请过程中，需要如实填写相关表格并提交相关材料。最后，等待公安机关或司法机关审核通过后即可领取无犯罪记录证明。
需要注意的是，不同地区和不同机构可能会对无犯罪记录证明的开具时间和流程有所差异。因此，在办理前最好先咨询当地公安机关或相关部门了解具体要求和流程。
总之，无犯罪记录证明是个人诚信和合法性的重要体现。在求职、升学、移民等生活场景中发挥着重要作用。同时，办理无犯罪记录证明也需要遵循一定的流程和规定确保申请的顺利进行。