租赁合同模板
**房屋租赁合同**
本合同由以下双方于XXXX年XX月XX日签署：
甲方（出租人）：_____________________
身份证号码/统一社会信用代码：_____________________
联系地址：_____________________
电话：_____________________
乙方（承租人）：_____________________
身份证号码：_____________________
联系地址：_____________________
电话：_____________________
鉴于甲方是位于[详细地址]的房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法所有者，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方希望租赁该房屋进行居住/办公/经营活动（以下简称“租赁目的”），双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成本租赁合同（以下简称“本合同”），并共同恪守。
**第一条 租赁房屋**
1.1 甲方出租给乙方的租赁房屋位于[详细地址]，建筑面积共________平方米，房屋结构及设施情况详见附件《租赁房屋设施设备清单》。
1.2 甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
**第二条 租赁期限**
2.1 本合同的租赁期限为自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。
2.2 租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方要求续租，则必须在租赁期满XX个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，可重新签订租赁合同。
**第三条 租金及支付方式**
3.1 租金为人民币（大写）________元整，（小写）￥________元/月。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；双方其他约定事项：_____________________________________________________________________________________。
3.2 乙方应于每月XX日前支付下一个月的租金给甲方。逾期未付租金的，每逾期一天，乙方应按日租金的XX%向甲方支付违约金。
**第四条 房屋修缮与使用**
4.1 在租赁期内，租赁房屋的正常维修由甲方负责，水电等附属设施的维修由乙方负责（电：________，水：________）。
4.2 乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。因乙方使用不当造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。
4.3 乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，依附于房屋的装修归甲方所有，乙方不得破坏和拆除。
**第五条 房屋的转让与转租**
5.1 租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
5.2 乙方可以根据工作需要转租、转借承租房屋给第三方使用，但应当事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。
**第六条 合同的解除与终止**
6.1 甲乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的________倍支付违约金；给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：
（1）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后____ 日内仍未交付的；
（2）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
（3）乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；
（4）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；
（5）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；
（6）乙方逾期不支付租金累计超过____月的。
6.2 本合同到期后，双方可协商续签合同。
**第七条 违约责任**
7.1 甲方未按前述合同条款的规定向乙方交付合乎要求的房屋的，应支付违约金________元给乙方。
7.2 乙方逾期交付租金的，除仍应补交欠租外，并按租金的________%支付违约金。
7.3 乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金________元给甲方。如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。
**第八条 免责条件**
8.1 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
8.2 因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
**第九条 争议解决**
9.1 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向 仲裁委员会申请仲裁，也可以 向人民法院起诉。
**第十条 其他约定事宜**
_____________________________________________________________________________________。
第十一条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
本合同一式两份，双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：____________________ 日期：年 月 日
乙方（签字）：____________________ 日期：年 月 日
附件：
1. 租赁房屋设施设备清单
2. 身份证明文件
（注意：此模板仅供参考，请在专业法律人士的指导下，结合实际情况进行修改和完善。）